Vând un apartament în Bacău. Cât este impozitul pe care trebuie să îl plătesc: 1% sau 3%?
Una dintre cele mai întâlnite întrebări pe care proprietarii o au înainte de a vinde un apartament, o casă sau un teren este legată de impozitul datorat statului. Mulți sunt surprinși să afle despre acest cost abia în ziua semnării la notar. De aceea, la CCI Cosmin Chiribău Imobiliare, credem că o tranzacție bună începe întotdeauna cu informația corectă.
Întrebare: Dacă vând un imobil în Bacău, trebuie să plătesc impozit?
Răspuns: Da. La vânzarea unui apartament, a unei case sau a unui teren din patrimoniul personal se datorează un impozit care se calculează în funcție de perioada în care ai fost proprietar. Cotele prevăzute sunt de 1% sau 3% din valoarea tranzacției.
Întrebare: Când plătesc impozit de 3%?
Răspuns: Vei plăti 3% din valoarea tranzacției dacă ai deținut proprietatea până la 3 ani inclusiv.
Exemplu:
Ai cumpărat un apartament în Bacău acum 2 ani și îl vinzi cu 100.000 euro. Impozitul datorat va fi de 3.000 euro (calcul orientativ, raportat la valoarea tranzacției).
Întrebare: Când plătesc doar 1%?
Răspuns: Dacă ai deținut imobilul mai mult de 3 ani, impozitul scade la 1% din valoarea tranzacției.
Exemplu:
Ai un apartament de 10 ani și îl vinzi cu 100.000 euro. Impozitul va fi de aproximativ 1.000 euro.
Întrebare: Eu trebuie să merg la ANAF să plătesc acest impozit?
Răspuns: Nu. În cadrul tranzacției, notarul public calculează, încasează și virează impozitul către bugetul de stat. Practic, tu trebuie să știi din timp care sunt costurile, pentru a nu avea surprize în ziua vânzării.
Întrebare: De ce este important să aflu aceste lucruri înainte să pun proprietatea la vânzare?
Răspuns: Pentru că prețul afișat nu este întotdeauna suma care rămâne în buzunarul vânzătorului. Impozitul, costurile notariale și alte detalii ale tranzacției trebuie luate în calcul atunci când îți stabilești strategia de vânzare.
La CCI Cosmin Chiribău Imobiliare, nu ne rezumăm doar la promovarea proprietăților. Explicăm clienților toate etapele vânzării, costurile implicate și detaliile care pot influența decizia finală.
O proprietate se poate vinde într-o zi. O decizie bine informată îți poate aduce un avantaj pe termen lung.
Pastila CCI: Înainte să stabilești prețul de vânzare al locuinței tale, întreabă-te: „Cât îmi rămâne după toate costurile?” Uneori, diferența dintre o vânzare bună și una mai puțin inspirată stă în informațiile pe care le afli înainte de a pune anunțul.